Проектируем спрос

Консалтинговая компания в сфере девелопмента

Основа нашей работы
продуктовый подход

Мы смотрим на объект глазами будущего пользователя, проверяем каждое решение экономикой и держим проект как единую систему — от первой идеи до ввода объекта в эксплуатацию

Недвижимость как продукт

Каждый объект рассматривается через ценность для будущего пользователя и его место на рынке

Экономика как инструмент проверки

Каждое решение проходит проверку на реализуемость и инвестиционную эффективность

Проект как единая система

Продукт, архитектура, экономика и маркетинг рассматриваются во взаимосвязи

01

Три готовых решения — вы выбираете направление

В рамках запроса разрабатываем несколько сценариев развития участка — каждый с экономикой, аудиторией и архитектурным решением

Клубный квартал
IRR 21,3%
Городской квартал
IRR 24,6%
Апарт-отель
IRR 22,8%
Клубный квартал
Камерный премиум для тех, кто ценит приватность
21,3%IRR
2,48 млрд ₽выручка
28 400 м²GBA
1,4×EBITDA / затраты
бизнес · семьи · приватностьзакрытый двор · люкс

Услуги

Ключевые направления: анализ, стратегия, экономика, упаковка и сопровождение проекта до запуска

Анализ рынка и локации
  • спрос, сегменты и ценовые коридоры
  • инфраструктура, доступность и контекст
  • рыночные ниши, дефициты и точки роста
Анализ конкурентов
  • прямые и косвенные конкурентные проекты
  • цены, площади, форматы и темпы продаж
  • УТП конкурентов и возможности дифференциации
Анализ целевой аудитории
  • портреты ключевых покупателей
  • мотивация, барьеры и критерии выбора
  • платёжеспособность и продуктовые ожидания
Продуктовое позиционирование
  • выбор целевого сегмента
  • логика отличия от конкурентного поля
  • рекомендация по сильному направлению развития
Концепт жилого комплекса
  • идея и роль проекта в локации
  • сценарии жизни резидентов и функции
  • решения для архитектуры, маркетинга и продаж
Экономика, ТЭО и финмодель
  • ТЭП, CAPEX, выручка и себестоимость
  • NPV, IRR, окупаемость и чувствительность
  • сравнение сценариев и финансовое обоснование
Упаковка проекта
  • инвестиционная презентация и executive summary
  • структура сторителлинга и аргументации
  • материалы для инвестора, банка и партнёров
Маркетинговая стратегия
  • позиционирование и коммуникационная платформа
  • каналы продвижения и воронка продаж
  • упаковка сайта, соцсетей и офиса продаж
Сопровождение запуска
  • план внедрения решений
  • координация подрядчиков и материалов
  • контроль смысловой целостности на старте

Три пакета услуг обеспечивают
максимальную эффективность

Каждый пакет — оптимальный набор услуг, внутри всё необходимое для достижения цели проекта

Маркетинг и спрос

Определяем, для кого создаётся проект, чем он будет отличаться на рынке и за счёт чего будет востребован

  • Анализ рынка и локации
  • Анализ конкурентов и трендов
  • Целевая аудитория
  • Позиционирование проекта
  • Продающие смыслы
Больше услуг

Концепция и экономика

Превращаем идею собственника в проработанную концепцию с функциями, площадями, визуальным образом и финмоделью

  • Пакет «Маркетинг и спрос»
  • Анализ участка и ограничений
  • Несколько сценариев развития
  • Состав функций и площади
  • Предварительная финмодель
Больше услуг

Инвестиционная упаковка

Готовим и упаковываем проект для переговоров с инвестором, банком, партнёром или внутренней командой

  • Пакет «Концепция и экономика»
  • Финансовая модель
  • Инвестиционная стратегия
  • Инвестиционная презентация
  • Материалы для банка или инвестора
Больше услуг

Получите новый взгляд
на потенциал вашего проекта

Напишите локацию, площадь и задачу — предложим, с какого пакета начать и какие данные нужны для оценки

Обсудить проект